National Consumer Disputes Redressal Commission(NCDRC) ने Real Estate Builder को आदेश दिया कि वह सभी घर खरीदने वाले निवेशको के पैसे को लौटाए |

नई दिल्ली (New Delhi): National Consumer Disputes Redressal Commission(NCDRC) ने Real Estate Company को निर्देश दिया कि Greater Noida West project लांच होने के पिछले चार वर्षों में कोई भी सारभूतार निर्माण न होने के कारण कंपनी घर खरीदने वाले निवेशकों के पैसे वापस करे | 

Real Estate Company Shubhkamna Buildwell & Estates Pvt. Ltd  ने 2014 में सेवानिवृत्त और सेवारत सरकारी कर्मचारियों के लिए विशेष रूप से आवास परियोजना शुरू की थी और तीन साल के भीतर 820 से अधिक फ्लैट्स देने का वादा किया था | कंपनी ने Greater Noida West के सेक्टर-12 स्थित एक हाउसिंग कॉम्प्लेक्स में विभिन्न आकारों के आवासीय फ्लैटों के निर्माण के लिए सरकारी और सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारी कल्याण आवास संगठन के साथ 2013 में समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर किए थे | 

इस परियोजना को 2014 में शुरू किया गया था और कई घर खरीदने वालों ने फ्लैटों को बुक किया था और कंपनी के साथ समझौते पर हस्ताक्षर किए थे, जिसके तहत निर्माण शुरू होने के तीन साल के भीतर कब्जा दिया जाना था और जो 2014 में शुरू किया जाना था |  निर्माण पूरा करने के लिए बिल्डर को छह महीने का ग्रेस पीरियड भी मिला  था | घर खरीदारों ने अपने फ्लैटों को बुक करने के लिए अलग अलग राशि का भुगतान किया था | 

चूंकि कंपनी पिछले चार वर्षों में साइट पर कोई सार्थक निर्माण करने में विफल रही, खरीदारों ने अपने निवेश का रिफंड लेने के लिए NCDRC में अपनी उपभोक्ता शिकायत (consumer complaint) के लिए संपर्क किया, जिसमें आरोप लगाया गया कि कंपनी ने परियोजना को छोड़ दिया है | हालांकि इस मामले में कंपनी के वकील ने कार्यवाही की शुरुआत में ही हाजिरी लगा दी थी लेकिन बाद में कोई सामने नहीं आया और आयोग ने सार्वजनिक सूचना भी दे दी |  

रुके हुए इस परियोजना के पूरा होने के कोई आसार नहीं है, आयोग ने कंपनी को निर्देश दिया कि वह प्रत्येक निवेशकों के पैसे को वापस करे और मुआवजे के रूप में पैसे लिए गए तिथि से लेकर रिफंड देने की तारीख तक 12% प्रति वर्ष की दर से साधारण ब्याज भी देना होगा | 

"चूंकि विपरीत पार्टियों ने इसे शुरू करने के साढ़े तीन साल के भीतर भी निर्माण पूरा नहीं किया है और लगभग दो साल बीत जाने के बाद, आबंटियों को और अधिक प्रतीक्षा करने के लिए बाध्य नहीं किया जा सकता, विशेषकर जब निर्माण कार्य में कोई महत्वपूर्ण प्रगति नहीं हुई है और निकट भविष्य में इसके पूरा होने के कोई आसार नहीं हैं |  यह भी इस बात से स्पष्ट है कि उन्होंने लिखित संस्करण नहीं दाखिल कर इस शिकायत का चुनाव नहीं लड़ने का फैसला किया है | जिन आबंटियों की ओर से या जिन लोगो ने इस शिकायत का गठन होता है और जिनकी विपरीत पक्षों के खिलाफ एक आम शिकायत है, उक्त सामान्य शिकायत निर्माण कार्य पूरा न कर पाने की वजह और उनसे पर्याप्त भुगतान प्राप्त करने के बावजूद फ्लैट्स डिलीवर न होने पर वह उचित मुआवजे के साथ उनके द्वारा भुगतान की गई राशि की वापसी के हकदार हैं |" आयोग ने कहा |

Content Source: TOI

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