इंजीनियर ने रेरा में जीती अंसल के खिलाफ लड़ाई, खुद की पैरवी (Engineer's fight against Ansal won in Rera, Real Estate Complaint Resolved in RERA)

बिल्डर ने मानी हार, 22 महीने में विला का निर्माण क्र कब्ज़ा देंगी कंपनी

लखनऊ (Lucknow) : अंसल एपीआई (Ansal API) जैसी बिल्डर कंपनी (Builder Company) के खिलाफ मैकेनिकल इंजीनियर ऋतुराज मिश्रा ने रेरा (RERA) में खुद अपना केस लड़ा | बिल्डर (Builder) की लीगल टीम (legal team) के सामने अपने तर्क रखे | रेरा (RERA) ने जब शिकायतकर्ता के तर्क सही पाए तो बिल्डर को ही आड़े हाथ लिया | अब बिल्डर कंपनी (Builder Company) देरी के लिए हर्जाने के साथ अगले 22 महीने में शिकायतकर्ता (complainant) का गोल्फ सिटी में विला बनाकर देने के लिए तैयार हो गई है |

Know more about RERA (Real Estate Regulation Act) 

वकील की फीस कहा से देता इसलिए पढ़ा कानून 

विवेकखंड निवासी ऋतुराज मिश्रा का कहना है कि पहले इस केस के लिए वकील की मदद लेने के लिए कहा गया | इसके उलट मैने खुद पूरे, रेरा एक्ट (RERA Act) की स्टडी कर अपने तथ्यों को चेयरमैन राजीव कुमार के सामने रखने का फैसला लिया | इस एक वजह यह थी कि बिल्डर (builder) को पूरा देने के बाद आर्थिक तंगी के चलते वकील की फीस का भी खर्च उठाने की स्थिति मेरी नहीं थी | पत्नी के कहने पर कानून की पढ़ाई कर खुद ही केस लड़ने की तैयारी की | कुछ दिन तक समस्या आई, पर बर्बाद में रेरा (RERA) की टीम और चेयरमैन की मदद से दिक्कते दूर हुई |     

रेरा (RERA) की नई टीम के अधिकारियो और प्रमुख रूप से चेयरमैन का जब सहयोग मिला | इसके बाद दस्तावेजों को तर्क के साथ रखना भी आसान हो गया | ऋतुराज मिश्रा का कहना है कि रेरा कानून (RERA Law) बहुत कठिन नहीं है | इसे अगर ठीक से पढ़ लिया जाए तो आवंटी खुद अपने केस में पैरवी कर सकते है |

सात साल से इंतज़ार रिफंड लेने से इंकार 

शिकायतकर्ता से रेरा को बताया कि पाइनवुड विला प्रोजेक्ट में एक यूनिट उन्होंने बुक कराई | 34 लाख रुपये के विला के लिए बिल्डर को अब तक 21.50 लाख रुपये मे दे चूका हूँ | अब सात साल के बाद भी बिल्डर विला को नहीं दे सका | रेरा मे शिकायत (Complaint in RERA) कर इस मामले में विला पर कब्ज़ा और विलम्ब के हर्जाना की मांग की गई | बिल्डर (builder) पैसा वापस करने की बोलता रहा | मेरा कहना था कि मे कोई कमाई करने के लिए विला नहीं खरीदा था | ऐसे मे रिफंड की बात करना बेकार है |  

बिल्डर का तर्क, नोटबंदी ने फंसाया प्रोजेक्ट 

रेरा (RERA) मे बिल्डर (builder) ने तर्क दिया कि नोटबंदी होने की वजह से प्रोजेक्ट को पूरा करने मे दिक्कते आयी | वही आवंटी को मय ब्याज के 24 किस्तों मे पैसा वापस करने का विकल्प भी दिया गया | बिल्डर (builder) ने पहले दिसंबर 2021 तक विला देने के लिए कहा | रेरा (RERA) की सस्ती के बाद अब बिल्डर ने दिसंबर 2020 मे विला का काम पूरा कर कब्ज़ा देने की लिए कहा है | रेरा (RERA) के चेयरमैन ने बिल्डर (builder) को 22 महीने मे विला देने के अलावा कब्ज़ा के समय तक जमा पर नियम अनुसार ब्याज के रूप मे हर्जाना देने का आदेश दिया | यह हर्जाना कब्ज़ा देने के समय बाकी देनदारी मै बिल्डर समायोजित करेगा |  

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Voxya Consumer Complaint Website.

Voice of Consumer Against Real Estate Companies - Voxya Consumer Forum