जमीन खरीदते समय इन दस्तावेजों को जरूर जाँच ले वरना आपको मुसीबतो का सामना करना पड़ सकता है | ( Real Estate Consumer Complaints - Check following documents before buying a property to protect yourself from Consumer Fraud)

ऐसे कई उदाहरण है जहा पर बिल्डरों (Real Estate Builders) ने बिना किसी मूल या आवश्यक दस्तावेजों के बिना संपत्ति बेच दिया है या फिर उपभोक्ताओं से किये गए वादों को पूरा करने में विफल रहे है | आप कई ऐसे लोग मिलेंगे जिन्होंने रियल एस्टेट बिल्डरों के खिलाफ या फिर जमीनों के असली मालिकों के खिलाफ शिकयतें (complaints) दर्ज की है |  इसलिए संबसे ज्यादा जरूरी यह है कि सम्पति या फिर जमीन खरीदते वक्त जमीन के उसके असली दस्तवेजो की जाँच जरूर करे | जिससे आप खुद को रियल एस्टेट धोखाधड़ी (Real Estate Fraud) से बचा सकते है | 

आपको हमेशा यही सलाह दी जाती है कि आप आप एक बार सभी चीजों को अच्छे से देख ले जब आप बहुत से राशि को उसे करके जमीन को खरीदने जा रहे हो | 

पूरी तरह से अनुसंधान के बाद, हमे ये पाया कि कौन से दस्तावेज आपको जमीन या फिर सम्पति खरीदते समय देखने चाहिए | क्योकि हम सभी लोग जानते है कामना कठिन है पर गवाना बहुत ही आसान है | इसलिए मत्वपूर्ण दस्तावेजों को जांचना बहुत ही जरूरी है | 

ये सभी चीजे आपको आगे आने वाली समस्याओ से बचाता है | 

भारत में संपत्तियों के स्थानांतरण (Transfer of Property) के भी कुछ अधिनियम और सम्पति कानून है |   

• संपत्ति का स्थानांतरण अधिनियम 1882 
• रियल एस्टेट विनियमन और विकास अधिनियम 2016 
• पंजीकरण अधिनियम  1908

बिल्डर्स से फ्लैट खरीदने से पहले सत्यापित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ कुछ इस प्रकार है :

1. शीर्षक विलेख

2. निर्माण निकासी

3. अनुमोदित योजना

4. संबंधित अधिकारियों से एनओसी

5. भूमि उपयोग प्रमाण पत्र

6. भार प्रमाणपत्र

7. अधिभोग प्रमाण पत्र 

भूखंड या पुनर्विक्रय फ्लैट खरीदने से पहले दस्तावेजों का सत्यापन किया जाना:

1. बिक्री विलेख

2. मां का बैनामा

3. रूपांतरण प्रमाणपत्र

4. खाता प्रमाणपत्र

5. पावर ऑफ अटार्नी

6. कर रसीद

आप मध्य प्रदेश (Madhya Pradesh), उत्तर प्रदेश (Uttar Pradesh), बिहार(Bihar), राजस्थान(Rajasthan), पंजाब(Punjab), तमिलनाडु(Tamil Nadu), कर्नाटक(Karnataka), महाराष्ट्र(Maharashtra), & गुजरात (Gujarat) के ऑनलाइन राज्य पोर्टल (online state portal) पर जाकर इन दस्तावेजों का आसानी से सत्यापन कर सकते हैं |

हमारी Voxya ऑनलाइन कंस्यूमर फोरम (online consumer forum) की टीम जब उपभोक्ताओं की शिकयतें (complaints of consumers) सुनने के लिए निकली तो कुछ इस प्रकार की शिकयतें हमे मिली | 

वीडियो जरूर देखे - 

 अगर आपकी भी उपभोक्ता शिकयतें है तो Voxya ऑनलाइन कंस्यूमर फोरम (online consumer forum) पर अपनी शिकयतें दर्ज करे और जल्द से जल्द अपनी रियल एस्टेट शिकयतों (Real Estate Complaints) का निपटारा करे |