Real Estate Consumer Complaints: अपनी Property से दूसरे का कब्ज़ा कैसे हटाए (How to remove another's possession from your property)

अगर कोई आपकी property पर कब्ज़ा कर लेता है, तो यहाँ पर दो स्थिति होती है :

• एक तो यह आप जिस property के title धारी है यानि वह property आपके नाम है |
• दूसरा आप property के title धारी नहीं है यानि property आपके नाम पर नहीं है | 

इसके लिए हमारे कानून में एक एक्ट बनाया गया था Specific Relief Act, Specific Relief Act

का section 5 और section 6 इसके समाधान की बात करता है |  

अगर property आपके नाम है और आप property के टाइटल धारक है और किसी ने कब्ज़ा कर लिया है तो ऐसे में आपको  Specific Relief Act के Section 5 के तहत केस को दर्ज करना होगा | जिसका procedure, Civil Procedure court (CPC) में बता दिया गया है | Court में केस करने के बाद सबसे पहले आपको स्टे लेना होता है | कही ऐसा न हो जिसने आपकी property पर कब्ज़ा किया हुआ है वहा पर कोई बिल्डिंग या फिर निर्माण कार्य न शुरू करवा दे या फिर किसी अन्य व्यक्ति को बेच दे | इस तरह केर मामले court में काफी लम्बे समय तक चलते है जैसे कि 5 साल, 10 साल या तक की 20  साल तक Civil Case चलते है | 

अगर आपकी property आपके नाम पर नहीं है और कोई कब्ज़ा कर लेता है तो आप Specific Relief Act के Section 6 के तहत केस को दर्ज करना होगा | लेकिन इसमें कुछ शर्ते है :

कोर्ट जो भी फैसला देंगी आप अपील और रिव्यु नहीं करा सकते है | इसमें जो कोर्ट फैसला देंगी उसी को आपको मानना होगा आप High Court और Supreme Court में अपील नहीं कर सकते है | (NO Appeal, No Review After judgement of Court)

आपको 6 महीने के भीतर केस को दर्ज करना होगा | (File Case in 6 Months)

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